01
一是采用總下浮率招標(biāo)，未設(shè)定最高限價，后期據(jù)實結(jié)算。例如某市政排水工程，總承包單位完成初步設(shè)計后，跟蹤審計單位對其概算進(jìn)行審核，確定其合同價格，作為進(jìn)度款支付依據(jù)。由于勘察及設(shè)計均為總承包，項目實施過程中總包單位會以各種理由提出費用增加，最終致使項目費用超可研（主要問題體現(xiàn)在地質(zhì)的不確定性及相應(yīng)的措施費）。這種未設(shè)置最高限價的招標(biāo)模式，會造成總承包單位無需對設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，致使建設(shè)成本虛高。
二是設(shè)定最高限價招標(biāo)，按項目列簡單的工程量清單及控制價招標(biāo)。例如某大型土石方處理及市政道路工程，由于招標(biāo)過程中的清單較簡單，未能全面體現(xiàn)項目內(nèi)容與范圍，在實施過程中會出現(xiàn)未列項目或不明確項目等問題（如：雨污分流未明確、地基處理及改遷內(nèi)容與范圍等），致使實施中產(chǎn)生矛盾。
三是設(shè)定最高限價，列出費用估算空表，投標(biāo)單位自行列項與報價。例如某改造及裝飾工程，因裝飾工程易變化的特性，在工程實施中業(yè)主對其使用要求的變化或?qū)η捌跇?biāo)準(zhǔn)提出了較大提升，致使項目實施過程中各方對價格的調(diào)整產(chǎn)生較大分歧。由于投標(biāo)是按分項或按分部報價，致使在調(diào)整裝飾提升造價時無法依據(jù)投標(biāo)文件進(jìn)行調(diào)整。
02
EPC項目的招標(biāo)方式與方法不同，實施過程中的問題五花八門，因此結(jié)算更是相互爭論不休，未達(dá)成一個相對明確、規(guī)范的實施方法。通過對多個EPC項目的跟蹤審計，依據(jù)《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》，總結(jié)出在現(xiàn)有條件下的幾點實施建議以供參考。
一是依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告金額進(jìn)行EPC總價控制招標(biāo)。即：勘察、設(shè)計、采購及施工招標(biāo)。總承包單位完成初步設(shè)計及概算，報建設(shè)單位審核確認(rèn)，建設(shè)單位委托跟蹤審計單位依據(jù)可行性研究報告及招投標(biāo)文件對概算進(jìn)行審核，此階段建設(shè)單位如有變更可及時進(jìn)行設(shè)計方案完善，同時對概算進(jìn)行調(diào)整。此形式可分為兩種：一是中標(biāo)總價包干類，此時可用投標(biāo)價與審核后的初步設(shè)計概算進(jìn)行對比并進(jìn)行調(diào)整，以保證投資的有效利用，此類合同價與投標(biāo)價一致。二是依據(jù)初步設(shè)計對概算進(jìn)行審核，在不超過投標(biāo)價的基礎(chǔ)上確定合同價格。此類合同價格等于或小于投標(biāo)價。
此方式的優(yōu)點是發(fā)包方式簡單快捷，后期工作由總承包單位實施，總承包單位可通過優(yōu)化設(shè)計方案提升投資利潤。缺點是由于雙方都對地下部分及后期市場無法準(zhǔn)確評估，雙方均有一定的投資風(fēng)險，在實施過程中可能會產(chǎn)生分歧。工程結(jié)算及變更結(jié)算一般可參考審定的初步設(shè)計概算進(jìn)行調(diào)整，適合項目內(nèi)容較簡單，后期變化較小的項目。
二是建設(shè)單位先行完成勘察與初步設(shè)計及概算。由業(yè)主委托跟蹤審計單位對其進(jìn)行審核，以此為依據(jù)進(jìn)行EPC招標(biāo)，即：施工圖設(shè)計、設(shè)備采購及施工招標(biāo)。商務(wù)標(biāo)可依據(jù)初步設(shè)計及概算進(jìn)行編制，即規(guī)避了地下不確定部分帶來的風(fēng)險，同時又能充分體現(xiàn)EPC模式的優(yōu)點，大大降低了工程投資風(fēng)險和造價差異，同時對后期工程造價調(diào)整打好了基礎(chǔ)。
此方式的優(yōu)點是完成勘察和初步設(shè)計，建設(shè)單位的建設(shè)思想和意圖能較好落實，工程造價控制相對較準(zhǔn)確，后期變更調(diào)整依據(jù)較充分，結(jié)算審計時間相對較短。缺點是項目前期的勘察、設(shè)計、概算及概算審核所需的時間相對較長。適合對工期無特殊要求，地下項目較多，地質(zhì)結(jié)構(gòu)及建筑結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，不易在招標(biāo)中明確的大型公共建筑項目。
三是依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告金額進(jìn)行總價控制，按下浮率進(jìn)行招標(biāo)。依據(jù)設(shè)計、信息價、清單、定額及投標(biāo)下浮率進(jìn)行據(jù)實結(jié)算，結(jié)算價高于招標(biāo)控制價按控制價計算，結(jié)算價低于招標(biāo)控制價按結(jié)算審定價計算。
此方式的優(yōu)點是完成可行性研究報告后即可啟動招標(biāo)。缺點是由于雙方都對地下部分及后期市場無法準(zhǔn)確評估，在實施過程中可能會產(chǎn)生較大分歧。如地質(zhì)情況較好，總承包單位就不會去優(yōu)化設(shè)計節(jié)約投資，如地質(zhì)情況不好，總承包會為了控制投資過于優(yōu)化設(shè)計，導(dǎo)致使用功能不足。由于采用的是據(jù)實結(jié)算方式，工程結(jié)算審計時間較長。適合各類應(yīng)急項目。
03
綜上所述，隨著改革開放的深入，社會對建筑工程要求及服務(wù)方式的不斷提高，EPC作為一種新型的項目管理模式，雖然其存在著不可避免的缺點和不足，但卻阻擋不了它在我國被迅速應(yīng)用的事實。我們應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)國外的成功案例，結(jié)合現(xiàn)有的項目，總結(jié)出自己的成功經(jīng)驗，使EPC模式廣泛應(yīng)用于建筑工程領(lǐng)域，提高我們的管理水平，增強(qiáng)自身的競爭力。